После того, как вы приобрели участок, оформили все документы и получили разрешение на подведение к дому коммуникаций, следует приступать к получению разрешения на строительные работы. Данный документ выдают сотрудники администрации вашего района, точнее – органов градостроительства и архитектуры.
Чтобы получить такое разрешение, необходимо собрать пакет следующих документов:
В среднем подготовка разрешения на проведение строительных работ занимает около одного месяца. Документ выдают в трех экземплярах. Он действителен в течение десяти лет. Вместе с разрешающим документом вам должны вернуть проект жилого дома, на котором уже будет иметься отметка местного управления архитектуры. Данная отметка будет свидетельствовать о проведенном согласовании.
Проект дома требует очень тщательной разработки. Конечно же, вы можете заняться этим самостоятельно, но вряд ли вам удастся все предусмотреть и правильно рассчитать. В данном случае лучше всего прибегнуть к помощи опытных специалистов. Ведь вам еще необходимо будет иметь разработанную проектно-сметную документацию на постройку. Кроме того, специалисты вам подскажут список тех служб, в которых вам потребуется пройти все согласования. Процессом согласования уже можно заниматься самостоятельно. Однако тут надо быть готовым к тому, что процесс займет довольно много времени и прибавит затрат.
Следующим шагом является получение строительного паспорта. Такой паспорт и есть разрешением на осуществление строительных работ. Органами градостроения и архитектуры при этом уточняются размеры местности, выполняется разбивка габаритов участка.
Когда и эти работы будут завершены, можно приступать к строительству загородного дома. В случае, когда у вас имеется полноценный проект будущей постройки, абсолютно все расчеты по всему необходимому, включая строительные материалы, уже у вас на руках.