Поскольку возведение загородного дома является сложным процессом, здесь очень важно качество строительных работ.
Ранее единственный заказчик был представлен в лице государства. Оно же одновременно и осуществляло контроль над качеством работ.
А вот сегодняшний частный заказчик далеко не всегда может представить себе последствия решения, которое он стремится воплотить в жизнь. При этом подрядчик, зависящий от него, может идти на нарушения технологических операций либо проектных решений. В результате заказчик помимо морального ущерба может понести и значительные материальные потери.
Добросовестные серьезные фирмы стараются в своем составе иметь постоянный «костяк» опытных инженеров и технических работников, которые способны обеспечить организацию, а также контроль всех строительных работ. Однако даже при самой серьезной системе контроля на стройке могут возникнуть аварии, брак и дефекты.
Общеизвестно, что:
Ну а что уж говорить про бесконтрольный самострой загородных домов посредством неквалифицированных наемных рабочих либо неопытных молодых строительных фирм. В погоне за количеством строительных работ они пренебрегают прочностью и надежностью домов.
В ходе обсуждения стоимости предстоящего возведения загородного дома основной упор делают не на объемы и виды работ, их технологию и организацию, а на бюджет. Это является грубейшей ошибкой заказчика – в дальнейшем это приведет к раздуванию сметы. Частный заказчик, не всегда умея построить отношения с подрядчиком (либо рабочими) на технически грамотном уровне, обречен на переплату примерно в полтора-два раза.
Работа, связанная с обеспечением качества строительных работ, требует затрат. Застройщик роль технического надзора может поручить доверенному лицу – проектировщику либо строителю. Так или иначе, но вывод однозначен: частный заказчик – потребитель строительных услуг – нуждается в системе правовой и тех. поддержки. Гражданский Кодекс РФ (ст.749) регламентирует участие в осуществлении обязанностей и прав заказчика-застройщика инженера.
Такого специалиста заказчик может пригласить:
Кроме того, этот инженер полномочен в качестве строительного адвоката разрешать споры между заказчиком и подрядчиком.
Благодаря сотрудничеству с таким специалистом клиент гарантированно поднимет качество своего строящегося объекта, а также значительно уменьшит общую сумму сметы. В сравнении с величиной экономии гонорар строительного адвоката ничтожно мал.